فروش ملک مورد رهن

فروش ملک مورد رهن

دانلود

فروش ملک مورد رهن

(نقد رأی وحدت رویه شماره 620 مورخ 20/8/1376 هیأت عمومی دیوان عالی كشور)

 

 

چکیده

در مورد اثر اجازه مرتهن بر معامله راهن، نظرات متفاوتی از ناحیه فقها و حقوقدانان ابراز شده است، برخی بر این عقیده‏اند که مرتهن  با اجازه در بیع، حق خود را بر عین مرهونه ساقط کرده است، مگر زمان  وقوع اجازه و شرط خلاف آن شده باشد و برخی دیگر اعتقاد دارند اجازه مرتهن به معنای پذیرش صحت بیع همراه با صحت رهن است. ولی به نظر می رسد چون حقوق مرتهن  در سند انتقال قید شده است حق مرتهن بر عین مرهونه ساقط نمی‏شود و در صورت انتقال ، مثل این است که مرتهن موافقت خود را با رهن ثالث اعلام کرده است. بنابراین اثر اجازه مرتهن موافقت وی با انتقال عین مرهونه است.

 

 و در صورت حلول دین و عدم پرداخت بدهی، مرتهن حق استیفاء طلب خود را از طریق فروش عین مرهونه دارد. اما رد مرتهن مانند رد مالك در معامله فضولی نیست كه به محض رد، موجب بطلان معامله شود چون رد مالك در معامله فضولی، ایجاب بعمل آمده توسط فضولی را زایل می نماید، و سببی برای صحت معامله بعد از تنفیذ باقی نمی ماند. اما در فروش عین مرهونه، راهن (فروشنده) خود مالك است و مرتهن نقشی در این معامله ندارد و اجنبی از قضیه است، بنابراین رد وی (مرتهن) بلااثر می باشد و تنها حق وی استفاده از عین مرهونه برای استیفاء طلب خود – در صورت حال شدن دین و عدم پرداخت – می باشد.  

 

رای وحدت  رویه شماره  620 ، سال 1386 هیات  عمومی دیوان عالی کشور – که متأسفانه منتهی به وحدت آراء محاكم نگردیده است- ، مورد بررسی و نقد قرار گرفته است. و با توجه به  نظریه  مترقی مرحوم  شیخ انصاری در مکاسب و فقها و حقوقدانان بزرگ که هم  فروش ملک مرهونه  را پذیرفته اند  و آنرا  باطل تلقی ننموده‏اند و هم اینکه حق مرتهن را محفوظ دانسته و راه حلهای مناسبی برای جمع  حقوق مرتهن  و خریدار مال مرهونه  ارائه  داده اند، تحلیل ومورد تطبیق حقوقی قرار گرفته است.  تا تكلیف رویه  قضایی کشور در این میان به نحو بهتری روشن شود. 

 

 

کلید واژه ‏ها:

فک رهن

اجازه ورد

معامله رهنی

اجرای حکم الزام به تنظیم سند رسمی ملک مرهونه 

 

 

فهرست مطالب

فروش ملک مورد رهن 1

چکیده 1

کلیدواژه‏ها: 2

جریان ماوقع: 2

رای شماره 620 مورخ 20/8/1376 وحدت رویه هیات عمومی دیوان عالی کشور 3

بند اول – نظرات مختلف  موجود راجع به  رأی وحدت رویه 4

اشکالات: 8

منابع: 17

 

  • تحقیق و پژوهش-آموزش کشت جو -در 48 صفحه-docx

    تحقیق و پژوهش-آموزش کشت جو -در 48 صفحه-docx دانلود فهرستمقدمه. 4جو : 4انتخاب زمين. 4کودشيميايي. 4روش کاشت جو. 5آبیاری.. 5خاستگاه : 6گیاهشناسی : 6رده‌بندی علمی : 6ساختمان شيميايي دانه جو : 7تفاوت ظاهري جو بدون پوشينه با جو معمولي : 7عمليات كاشت : 8مراحل آبياري به شرح ذيل است : 8تراكم مناسب : 9عمليات زراعي(…

  • پروپوزال آماده حسابداری ارتباط ساختارهای رقابتی در بازار و ریسک اعتباری شرکت

    پروپوزال آماده حسابداری ارتباط ساختارهای رقابتی در بازار و ریسک اعتباری شرکت دانلود پروپوزال کامل و آماده فرمت ورد قابل ویرایش نگارش حرفه ای براساس اصول پروپوزال نویسی: منبع نویسی داخل متن و پاورقی تعداد صفحات: 21 شامل: مقدمه بیان…

  • پیشینه تحقیق و مبانی نظری چك

    پیشینه تحقیق و مبانی نظری چك دانلود چك:  تعريف چك......................................................................................................  اركان چك........................................................................................................  تاريخ صدور چك........................................................................................ مبلغ چك......................................................................................................  محلي كه چك در آنجا بايد پرداخت گردد...................................................  نام گيرنده چك............................................................................................  امضاء صادر كننده چك.............................................................................  انواع چك......................................................................................................... و.......... منابع فرمت ورد قابل ویرایش…

  • دانلود تحقیق آشنایی با روش جایگذاری بتن بدون قالب بندی

    دانلود تحقیق آشنایی با روش جایگذاری بتن بدون قالب بندی دانلود دانلود تحقیق آشنایی با روش جایگذاری بتن بدون قالب بندی نوع فایل : Wordتعداد صفحات : 12فهرست و پیشگفتارمقدمهشاتکریت رامیتوان یکی از دستاوردهای پیشرفت تکنولوژی بتن دانست که دهها سال است در پروژه…

  • پاورپوینت درس ششم عربی هفتم : الْجُمَلاتُ الذَّهَبيَّةُ

    پاورپوینت درس ششم عربی هفتم : الْجُمَلاتُ الذَّهَبيَّةُ دانلود دانلود پاورپوینت درس ششم عربی هفتم با عنوان: "الْجُمَلاتُ الذَّهَبيَّةُ" شامل ترجمه متون، آموزش قواعد و حل تمرینات کتابفرمت: ppt قابل ویرایش           تعداد اسلاید:13   پرداخت و دانلود برچسب ها:…

  • دانلود پاورپوینت بیماری فلج اطفال

    دانلود پاورپوینت بیماری فلج اطفال دانلود عنوان پاورپوینت:دانلود پاورپوینت بیماری فلج اطفالفرمت: پاورپوینت قابل ویرایشتعداد اسلاید: 17پاورپوینت کامل و آماده ارائه   فهرست مطالب:اتيولوژيدوره نهفتگيراه انتقالسير طبيعيانتشار جغرافيایيایمنیپيشگيري و كنترلمزاياي OPVاشكال OPVويروس هاي مشتق شده از واكسنمزاياي واكسن هاي غير فعال…

  • دانلود شیپ فایل زمین لغزشهای استان سمنان

    دانلود شیپ فایل زمین لغزشهای استان سمنان دانلود دانلود شیپ فایل زمین لغزشهای استان سمنان دسته بندي : علوم انسانی » جغرافیا جزئیات و دریافت توضیحات:شیپ فایل زمین لغزش های استان سمناناین فایل در محیط نرم افزار GIS قابل نمایش…

  • پاورپوینت فرمول قیمت گذاری محصول

    پاورپوینت فرمول قیمت گذاری محصول دانلود دانلود پاورپوینت  فرمول قیمت گذاری محصول جهت رشته اقتصاد در قالب 15 اسلاید و با فرمتpptxبصورت کامل و جامع و با قابلیت ویرایش      تمام عناصر آمیخته بازاریابی باید برای حمایت از استراتژی کلی…

  • سمینار رشته مکانیک - بازتوانی نیروگاه (Repowering)

    سمینار رشته مکانیک - بازتوانی نیروگاه (Repowering) دانلود فهرست : مقدمه انواع روشهاي بازتواني بازتواني با جعبه هواي داغ بازتواني به روش بويلر كمكي بازتواني به روش گرمايش آب تغذيه بازتواني كامل نحوه برآورد هزينه بازتواني يك نيروگاه انتخاب روش…

  • دانلود مقاله اسطوره‌اي به نام زن

    دانلود مقاله اسطوره‌اي به نام زن دانلود دانلود مقاله با موضوع اسطوره‌اي به نام زن که شامل 25 صفحه میباشد:نوع فایل : Wordشرح محتوانويسنده در اين مقاله به ترسيم تحول تصوير زن در آثار هنري اروپا و ايران مي‌پردازد و در مسير اين تحول، پنج…

  • دانلود مقاله جامع نیروگاه بخار

    دانلود مقاله جامع نیروگاه بخار دانلود دانلود مقاله جامع نیروگاه بخارتعداد صفحات : 64 با فرمت ورد و قابل ویرایش مقدمهنيروگاه ها     ===>      Power Stations نيروگاه های ذغال – سوختی  ( Coal-Fired Power Stations )نيروگاه های نفت – سوختی  ( Oil-Fired…

  • پرسشنامه سیستم اطلاعات تولید

    پرسشنامه سیستم اطلاعات تولید دانلود پرسشنامه سیستم اطلاعات تولید دسته بندي : علوم انسانی » مدیریت جزئیات و دریافت توضیحات:پرسشنامه سیستم اطلاعات تولید، در قالب فایل word و در حجم 1 صفحه.این پرسشنامه دارای 9 مولفه و 33 سوال با…

  • مبانی نظری ارزیابی محدودیت ها و موانع در پیاده سازی برنامه های بهبود کیفیت صنایع

    مبانی نظری ارزیابی محدودیت ها و موانع در پیاده سازی برنامه های بهبود کیفیت صنایع دانلود دانلود پروپوزال کارشناسی ارشد رشته مدیریت دولتی بررسی محدودیت ها و موانع در پیاده سازی برنامه های بهبود کیفت صنایع   (مورد مطالعه: صنایع…

  • تحقیق برج تجارت جهانی شیراز

    تحقیق برج تجارت جهانی شیراز دانلود دانلود تحقیق برج تجارت جهانی شیراز 23 ص فرمت word قابل ویرایش  انگیزه احداث : مرکز تجارت جهانی ایران - شیراز با هدف ایجاد یکی از بزرگترین و خاصترین مجتمع های چند منظوره تجاری، اداری،…

  • آموزش دوربین نیکون nikon به همراه آموزش تخلیه دوربین

    آموزش دوربین نیکون nikon به همراه آموزش تخلیه دوربین دانلود آموزش دوربین نیکون nikon به همراه آموزش تخلیه دوربین   پرداخت و دانلود برچسب ها: آموزش دوربین نیکون nikon به همراه آموزش تخلیه دوربین آموزش دوربین نیکون nikon به همراه…

  • دانلود پاورپوینت تئوری بازار سرمایه (فصل نهم کتاب مدیریت سرمایه گذاری تالیف جونز ترجمه تهرانی و نوربخش)

    دانلود پاورپوینت تئوری بازار سرمایه (فصل نهم کتاب مدیریت سرمایه گذاری تالیف جونز ترجمه تهرانی و نوربخش) دانلود دانلود پاورپوینت تئوری بازار سرمایه (فصل نهم کتاب مدیریت سرمایه گذاری تالیف جونز ترجمه تهرانی و نوربخش) دسته: مدیریت مالی بازدید: 6…

  • دستورالعمل های سیستم های مدیریت ایمنی و بهداشت شغلی ILO – OSH 2001

    دستورالعمل های سیستم های مدیریت ایمنی و بهداشت شغلی ILO – OSH 2001 دانلود دستورالعمل های سیستم های مدیریت ایمنی و بهداشت شغلی ILO – OSH 2001 دسته: مدیریت بازدید: 7 بار فرمت فایل: doc حجم فایل: 31 کیلوبایت تعداد…

  • پاورپوینت آشنایی با برند شهری جهت رشته برنامه ریزی شهری

    پاورپوینت آشنایی با برند شهری جهت رشته برنامه ریزی شهری دانلود دانلود پاورپوینت آشنایی با برند شهری جهت رشته برنامه ریزی شهری در قالب 24 اسلاید و با فرمت pptx به صورت کامل و جامع و با قابلیت ویرایش  …

  • دانلود پاورپوینت مفاهیم ریسک و بازده (فصل پنجم کتاب مدیریت سرمایه گذاری تالیف جونز ترجمه تهرانی و نوربخش)

    دانلود پاورپوینت مفاهیم ریسک و بازده (فصل پنجم کتاب مدیریت سرمایه گذاری تالیف جونز ترجمه تهرانی و نوربخش) دانلود دانلود پاورپوینت مفاهیم ریسک و بازده (فصل پنجم کتاب مدیریت سرمایه گذاری تالیف جونز ترجمه تهرانی و نوربخش) دسته: مدیریت مالی…

  • پاورپوینت نجوم در اسلام

    پاورپوینت نجوم در اسلام دانلود دانلود پاورپوینت نجوم در اسلام ۲۲ اسلایدفهرست مطالبمقدمهعلم نجوم در ایرانارتباط احکام شریعت اسلامی با مسائل نجومیشگفتیهای آسمان از منظر قرآندسته بندی نجوم در دوران اسلامیهیئتنجوم رصدیرصدخانه هانمونه هایی از نقش مسلمانان در نجوممنابع  …

  • مجموعه پلان های معروف

    مجموعه پلان های معروف دانلود توضیحات:مجموعه ای کمیاب از پلانهای معماری طراحی شده توسط معمارهای معروف جهان همراه برش، تصاویر و توضیحات کامل در قالب 187 تصویر، فهرست پلانها در گالری تصاویر آورده شده است.   پرداخت و دریافت فایل…

  • پلان ساختمان 2 طبقه

    پلان ساختمان 2 طبقه دانلود توضیحات:اتوکد پلان ساختمان 2 طبقه   پرداخت و دریافت فایل برچسب ها: پلان 2 طبقه دانلود پلان اجرایی ساختمان پلان ساختمان نقشه اجرایی ساختمان 2 طبقه دانلود نقشه آماده نقشه اتوکد ساختمان دانلود نقشه اتوکد…

  • دانلود مقاله تحقیقی بازي در دنياي ناشنوايان

    دانلود مقاله تحقیقی بازي در دنياي ناشنوايان دانلود دانلود مقاله تحقیقی با موضوع بازي در دنياي ناشنواياننوع فایل : Word تعداد صفحات : 24فهرست محتوا پیشگفتارنخستين مدال طلاي كاروان ورزشي ايران در نوزدهمين دوره بازيهاي المپيك ۲۰۰۱ ناشنوايان توسط «اميد سعيدي» در دو ۱۰ هزار متر…

  • مقاله ترجمه شده مدیریت،مهندسی کامپیوتر و آی تی با عنوان فاکتورهای اصلی موفقیت سازمانی در انتخاب بانکداری الکترونیکی در بانک Woolwich

    مقاله ترجمه شده مدیریت،مهندسی کامپیوتر و آی تی با عنوان فاکتورهای اصلی موفقیت سازمانی در انتخاب بانکداری الکترونیکی در بانک Woolwich دانلود مقاله ترجمه شده مدیریت،مهندسی کامپیوتر و آی تی با عنوان فاکتورهای اصلی موفقیت سازمانی در انتخاب بانکداری الکترونیکی…

  • دانلود پاورپوینت تحلیل کتابخانه جدید دانشگاه آبردین بریتانیا

    دانلود پاورپوینت تحلیل کتابخانه جدید دانشگاه آبردین بریتانیا دانلود در این فایل کتابخانه جدید دانشگاه آبردین واقع در بریتانیا مورد تحلیل قرار گرفته است. این فایل در قالب پاورپوینت و دارای17 اسلاید می باشد. در24 سپتامبر 2012 ملکه الیزابت دوم…

  • دانلود مبانی نظری بیمه درمانی

    دانلود مبانی نظری بیمه درمانی دانلود تاریخچه بیمه شاید سابقۀ تاریخی بیمه را بتوان در سه هزار سال پیش از میلاد مسیح جست و جو کرد. در آن زمان چینی ها با استفاده از اصل تقسیم خطر کالای خود را…

  • تاثیر بیش سرمایه گذاری بر واکنش سرمایه گذاران نسبت به وجه نقد نگهداری شده

    تاثیر بیش سرمایه گذاری بر واکنش سرمایه گذاران نسبت به وجه نقد نگهداری شده دانلود تاثیر بیش سرمایه گذاری بر واکنش سرمایه گذاران نسبت به وجه نقد نگهداری شده دسته: علوم انسانی بازدید: 7 بار فرمت فایل: docx حجم فایل:…

  • بررسی و تشریح انواع سامانه کنترل صنعتی

    بررسی و تشریح انواع سامانه کنترل صنعتی دانلود دانلود پایان نامه مهندسی صنایع بررسی و تشریح انواع سامانه کنترل صنعتی    چکیده :   سیستم کنترل صنعتی( Industrial control system ) به مجموعه ای از سیستم های کنترل گفته می شود…

  • تغییر ساختار مالی و درآمد بانکی : مقایسه میان آمریکا و کانادا

    تغییر ساختار مالی و درآمد بانکی : مقایسه میان آمریکا و کانادا دانلود تغییر ساختار مالی و درآمد بانکی : مقایسه میان آمریکا و کانادا دسته بندي : علوم انسانی » حسابداری جزئیات و دریافت توضیحات:مقاله ترجمه شده تغییر ساختار…

  • چگونه توانستم دانش آموزانم را به یادگیری درس حرفه و فن ترغیب کنم ؟

    چگونه توانستم دانش آموزانم را به یادگیری درس حرفه و فن ترغیب کنم ؟ دانلود چکیده:یکی ازعناصر اصلی دربرنامه درسی و طراحی آموزشی  موضوع روش های یاد دهی- یاد گیری است.  اگر روش های تدریس و فعا لیت های مکمل…

  • حسابداری محيط زيست

    حسابداری محيط زيست دانلود  حسابداری محيط زيست تعداد صفحات :55 با فرمت ورد و قابل ویرایش چکیده هدف اصلی این پروژه مروری بر تعاریف حسابرسی محیط زیست، مراحل، ویژگی­ها، منافع و انواع آن است. ضرورت پاسخگویی برای عملیات جاری و…

  • پروژه ی تخصیص به نزدیکترین همسایه با حد آستانه نسبی (RTNNA ) با فایل پی دی اف، وورد، پاورپوینت

    پروژه ی تخصیص به نزدیکترین همسایه با حد آستانه نسبی (RTNNA ) با فایل پی دی اف، وورد، پاورپوینت دانلود پروژه ی تخصیص به نزدیکترین همسایه با حد آستانه نسبی (RTNNA ) با فایل پی دی اف، وورد، پاورپوینت دسته:…

  • پلان کامل معماری و اجرایی, فونداسیون همراه دیتیل ساختمان مسکونی 5 طبقه(اتوکد)(اجراشده در تهران)

    پلان کامل معماری و اجرایی, فونداسیون همراه دیتیل ساختمان مسکونی 5 طبقه(اتوکد)(اجراشده در تهران) دانلود پلان کامل معماری و اجرایی, فونداسیون همراه دیتیل ساختمان مسکونی 5 طبقه(اتوکد)(اجراشده در تهران) دسته: معماری بازدید: 4 بار فرمت فایل: dwg حجم فایل: 922…

  • بررسی اعتیاد به کار در بین کارکنان سازمان تامین اجتماعی

    بررسی اعتیاد به کار در بین کارکنان سازمان تامین اجتماعی دانلود دانلود مقاله ترجمه شده رشته مدیریت بررسی اعتیاد به کار در بین کارکنان سازمان تامین اجتماعی استان آذربایجان غربی   عنوان انگلیسی: Discussing work addiction among the employees of…

  • پاورپوینت رشته تحصیلی دانش آموزان و آیندۀ ی میهن اسلامی

    پاورپوینت رشته تحصیلی دانش آموزان و آیندۀ ی میهن اسلامی دانلود پاورپوینت رشته تحصیلی دانش آموزان و آیندۀ ی میهن اسلامی دسته بندي : علوم انسانی » علوم اجتماعی جزئیات و دریافت توضیحات:پاورپوینت با موضوع رشته تحصیلی دانش آموزان و…